《国民安居指数报告》:一线城市找房热度稳定 二手房热门板块向郊区聚拢

    东方网记者柏可林8月2日报道:近日,58同城、安居客发布《国民安居指数报告》,从今年7月的数据可以看出,全国找房热度呈现明显区域分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

    新房市场家庭居住和改善需求为主流

    《国民安居指数报告》显示,67个主要城市均价环比微跌。从用户行为指数来看,7月全国找房热度呈现明显分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定。临沂、济宁、银川、南通等城市找房热度则呈现上涨趋势,临沂数据尤其突出,用户找房热度环比上涨15%。

    报告还分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好,用户在对住房的选择上,更偏向于总价低、面积适中的房源。由此可见,家庭居住和改善型需求依然是新房市场主流。

    在户型选择上,用户的3居室需求占比为44.6%,2居室需求占比为34.1%。价格方面,,购房者对于1-1.5万/平方米价格段房源关注度占比最受欢迎,需求占比达27.7%,1.5-2万/平米需求占比15.3%、2-3万/平米价格段房源关注度占比则在15.1%。

    二手房热门板块向郊区聚拢

    新增挂牌房源量方面,二三线市场如海口、合肥、无锡、宜昌、岳阳的新增挂牌房源量呈上升趋势,其中,海口新增挂牌房源量环比上升28.3%,涨幅最明显。一线城市中,二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高,广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样备受热捧。

    58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从下半年来看,楼市从稳是大概率事件,整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。在需求侧的调控不放松的趋势下,下半年楼市出现过热的机率会明显较小。

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