小区绿化带被开发商擅自改建

    璧山区南河郡小区北侧底层商业区从开售该楼盘开始就一直规划的菜市场,但是该菜市场一直都没有发展起来,现在开发商将底楼商户通往该菜市场的通道都封掉堵死了,据物业保安说是要改建汽车修理厂经营汽车修理洗车等业务,南河郡小区正西面绿化带也被开发商改建为一个小广场与停车位,大厅前绿化带栏杆被破坏已经快两个月了也一直未恢复,以上一系列行动都只是出具一个通知就直接动工,未和小区业主商量,现就以上问题请问:

    ①:小区正西面绿化带应属于全体业主公摊面积,开发商坤达建筑再未经业主同意的情况下擅自改建,请问这样合法吗?被破坏的绿化带铁栏杆在开发商物业承诺恢复的情况下两个月过去了依然未恢复,且听物业的意思是开发商下的命令不恢复,是谁给开发商这么大的权力?

    ②:小区正西面绿化带改为小广场和几个大的停车位,该停车位位置也应属于全体业主的公摊面积,可是该小区后面夜市经常有车停到该位置而且堵塞消防通道,造成安全隐患,请问这合适吗?

    ③:小区北侧底楼农贸市场改建汽车修理厂,请问在小区里面可以开汽车修理厂吗?敢问这样的经营手续是谁给通过的?这样的环保审核是谁通过的,开汽车修理厂洗车场必定会有喷漆污染空气,洗车污水遍地流,严重影响小区环境和住户的身心安全,,在中央环保督察的环境下,扫黑除恶进行时还这样顶风作案,请问后台是有多大?

    ④该小区福斯德物业公司,完全听开发商指挥,根本不是在为小区业主服务的,物业公司也说了,很多事情像夜市扰民,车辆堵塞消防通道,车辆在小区正西面通道通行威胁小区业主人身安全这些问题都是开发商不让管的,他们就不敢管,请问这还有王法吗?

    ⑤:请问该小区东南北三侧的夜市区域是属于小区公摊面积还是市政面积?

    以上5个问题也是南河郡全体业主的困扰,开发商坤达建筑欺负我们没有成立业主委员会,欺负我们不懂法不会维权,在小区里横行霸道,以上5个问题还望得到答复与解决,否则我们会通过其他途径进行一切维权行动,谢谢!

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