大油坊巷历史风貌区将启动微更新 傅尧成旧居和沈万三故居楠木大厅都在保护范围之内

    活力街区规划设计图。(图片来自市规划和自然资源局官网)

    中国江苏网讯 8月26日,南京市规划和自然资源局发布规划编制批前公示:秦淮区门东地区小西湖地块,也就是大油坊巷历史风貌区将启动更新

    记者了解到,南京一直在探索老城南传统民居历史地段保护更新方式,从注重传统建筑单体符号传承的夫子庙街区更新实践,到注重传统街巷肌理尺度再生的老门东街区更新实践。如今,将以门东小西湖地块(大油坊巷历史风貌区)为试点,积极探索基于社区生活微更新的南京3.0版历史地段更新方式。

    小西湖地块位于老城南门东地区,占地4.69万平方米,北至小西湖路,南至马道街,西至大油坊巷,东至箍桶巷。这里是南京22处历史风貌区之一,具有较高的历史文化价值。但现状物质空间衰败不堪,市政公用设施严重不足,人口密集,人均居住面积仅12平方米,居民生活水平低下,,亟待疏解人口,更新改善,展示历史价值。

    根据微更新方案,大油坊巷历史风貌区内将改善公共设施和空间,保护傅尧成旧居、沈万三故居楠木大厅及其他历史建筑,同时保护的还有大油坊巷、箍桶巷、西湖里、堆草巷、马道街、朱雀里和小西湖等7条传统街巷。新建建筑檐口高度原则上不超过7米,远期方案还建议利用周边的小西湖小学操场建设地下停车场。

    留住记忆、改善民生、增强活力、延续风貌——这是门东地区大油坊巷历史风貌区微更新的目标定位,在改善市政基础设施、建设公共街巷空间、提升居住环境的基础上,该地区将依托保护建筑,修缮或新建公共服务设施和公共空间,引导居民进行自主微更新。同时,在保持原主体功能和传统民居风貌的前提下,进行功能混合和开敞公共空间设计,以激发传统街区的活力,满足当代生活需求。另外,有关方面还鼓励“公房腾退、私房自愿收购(或出租)、厂企房搬迁”及“小规模、渐进式”作为规划和实施策略,将自上而下的规划设计和自下而上的自主更新相结合。

    老城南门东地区的小巷里,有太多的历史风貌和历史遗存。不过,正因为历史久远,这一区域的破旧衰败也是不争的事实。如今,期待微更新能让大油坊巷历史风貌区旧貌换新颜。

    南京晨报/爱南京记者 景正华

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