中消协抽查全国小区物业 服务满意度得分仅为62.59分

    《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》

    随机选取全国36个城市的148个住宅小区

    物业服务提供者中有

    40个一级物业

    72个二级物业

    36个三级物业

    消费者对小区物业服务的满意度得分仅为62.59分,处于及格水平。通过对全国36个城市的148个住宅小区进行体验式调查,今天上午,中消协对外发布《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》。报告显示,住宅小区物业服务消费者满意度综合得分62.59分,物业服务体验评价得分65.14分,均处于及格水平;其中,“保洁服务”得分排名垫底,仅为57.34分;排名倒数第二的则是“环卫服务”,得分为60.29分,刚刚迈过及格线。

    调查体验发现,物业企业存在管理难、退出难、更换难,业主大会和业主委员会成立难、履职难,相关标准制度过时或存在缺失,相关部门监管不力,物业服务行业的长远健康发展受到影响。

    为此,,中消协建议,加快建立“住建部门统筹主管、属地街道社区负责、职能部门配合共管、社会各方共同参与”的协同共治工作机制,既要防止推诿扯皮,又要防止“不作为”和“乱作为”。

    修订完善物业服务相关管理规定,明确商品住宅小区公共产权的产权归属与登记问题、明确住宅小区维修资金使用监管及续筹等相关问题。住建、市场监管及相关部门要研究制定物业企业市场退出机制,探索物业管理行业社会信用体系建设和“黑名单”制度,鼓励消费者参与物业服务评价,形成物业企业“有进有出”、优胜劣汰的良性竞争格局。

    对于暂不具备条件成立业委会的住宅小区,建议由街道办事处、社区居(村)民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业服务监事会,在住宅小区业委会成立之前,代行业委会职责,让消费者住有所居、居有所美、居有所安。

    北京有六个住宅小区在此次调查体验之列:海淀区育新花园,朝阳区国美第一城三号院、观湖国际、晨光家园B区、望京西园三区,西城区建功北里。本报记者 张楠

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