法院查封房屋被偷卖 湖北一老赖被刑拘

(潘雪威 柯建刚) “本以为法院冻结了资产,就能要回我们的钱,没想到老板这么胆大,竟把法院冻结的房子非法售卖,害得我们空欢喜一场。”房屋承建商和中信银行信贷负责人异口同声地说。

华盛•杰雅花园由华盛地产有限公司建设开发建设,总投资约1.5亿元,于2012年开工建设。项目地处下陆大道86号,南邻大冶,西靠下陆区政府。项目规划范围用地16409.06平方米,建设三栋29屋和两栋11层住宅楼及一栋7层商业楼,总建筑面积约60000平方米,项目住宅共428户。

法院查封房屋被偷卖 湖北一老赖被刑拘

( 竣工验收的三至五号楼)

2012年7月1日黄石市华盛地产有限公司与湖北宝昭建筑工程有限公司签订《建筑工程施工合同》,将其公司开发建设的“华盛杰雅花园”3号楼、4号楼、5号楼发包给宝昭公司施工,,工程总建筑面积约57000平方米。2015年1月29日,宝昭公司承建的工程项目按期竣工并通过验收,为合格工程。5月21日,因华盛公司逾期未支付工程款,施工方向法院起诉,要求华盛公司支付工程余款2954万元人民币及利息。法院受理后于2015年6月2日将杰雅花园3、4、5号楼进行查封并达成华盛公司支付宝昭公司工程款及利息的调解协议。在之后的一段时间里,华盛公司按照协议三七比例分配(宝昭公司70%、华盛公司30%)方案申请解封并出售了25套房屋。华盛公司又在未向法院申请解封的情况下,私自销售出剩余的90套被查封房屋并没有向宝昭公司支付应分配的70%售房款。宝昭公司于是向黄石中院再次申请查封剩余45套房屋,将其拍卖来抵扣所欠宝昭公司工程款。同时向公安部门报案,请求依法追缴华盛公司非法销售房租款,偿还宝昭公司工程款。

法院查封房屋被偷卖 湖北一老赖被刑拘

​( 被查封后偷卖的房屋)

中信银行委托收款人夏经理说:“华盛公司在2014年10月28日将杰雅花园5号楼在我行抵押贷款约五千万元人民币,由于债务人及保证人未按约定还款,下陆区人民法院判决将杰雅花园5号楼进行拍卖偿还借款。”

法院查封房屋被偷卖 湖北一老赖被刑拘

​(被查封房老板与买主签订的协议与发票)

据了解,3、4、5号楼190套房被查封后,华盛公司总经理刘某未经法院解封,擅自将被查封的和抵押给银行的房子向居民非法出售,致使居民装修入住。华盛公司刘某抗拒法院查封裁定的执行,至今未支付工程款。

五号楼居民谭荣添气愤地说:“当初在杰雅花园买房子,开发商没有告诉我们这是法院查封的房屋。目前杰雅花园棚改户有112家,大部分都住在5号楼。我们用一辈子的血汗钱买这一套房,不知道开发商早已把房子抵押给了银行,现在房产证办不下来,水电每天都不正常,银行委托公司要我们住户腾房。”

宝昭公司负责人周海军说:“法院边查封,刘某边偷卖,目前仍处于查封状态下的房产有120套,除9套未产生水电费未装修的,剩下111套如果全部偷卖了卖出价值大约5000万人民币。2018年10月,因刘某偷卖法院查封房屋被刑拘

望着被偷卖而被百姓住着的房屋,周海军表示很无奈,刘某被抓快一年了,所卖房屋的钱既没有还银行贷款,也没有给我们付农民工工资,我多次要求公安机关立案侦查,尽快追回所卖的房款,可公安机关一直没有回应。自从我公司承建杰雅花园这个项目后,我一直被债主追,有家不能回,希望公安机关尽快查清刘某的资金去向,还我们农民工一个公道。

黄石市下陆区华盛杰雅花园开发商刘某因拖欠承建方工程款和银行贷款,偷卖法院查封房屋,已被当地警方刑拘

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