乌海:一桩涉嫌红黑势力保护下的公司抢夺战

从银川向北,大约两个小时的车程,可以抵达内蒙古自治区的乌海市。

乌海,其字面含义为“乌金之海”,表明这里拥有丰富的地下煤炭资源。因煤而兴,也因煤而衰,煤炭资源价格的起伏,决定了这座城市的兴衰沉浮。

作为蒙西一个边地小城,这里原本并不为人所知。然而,围绕一家名叫乌海市力宏伟业房地产开发有限责任公司的控制权展开的争夺却正闹得沸沸扬扬。

在7名股东中,一名占股15%的当地股东涉嫌利用红黑双重势力抢夺公司,企图将公司所有资产控制到自己手里。

这场争夺战影响到公司开发的银海新都的数百名业主,使其无法及时办理房产证、银行贷款以及车位主权确认,在当地引起了强烈反弹。

祸起萧墙:占股15%的金军向另外6名股东发难

座落在乌海市中心人民广场旁边的银海新都商业小区,在当地是一个知名度比较高的商业地产开发项目。

因为地理位置优越,小区的房子又是邻近的全市重点中学乌海市二中的学区房,,所以,这里的房子从2007年开售之后,一直非常畅销。

乌海市力宏伟业房地产开发有限公司是这个商业楼盘项目的开发商。作为这家公司的工程部经理,刘越坚对项目发展的来龙去脉非常清楚。

“说起这个项目的由来,跟我还真是有很大的关系,”刘越坚介绍说,“2006年初,一个偶然的机会,我获知了银海花园这个项目。”

如今的银海新都所在地块就是银海花园项目的B区,当时开发这个项目的宁夏巨力公司有意把B区整体出让。刘是从在规划局工作的刘俐娟那里得到的这个消息。

“因为在乌海做工程经常跑规划局,跟刘俐娟比较熟悉,她也曾经表示希望我们能够一起合作做点事,”刘越坚说,“她介绍这个项目后,我们就决定一起合作。”

因为没有充裕的资金,在公司的股东名单里,没有刘越坚的名字。但是,刘通过自己的关系拉已经退休的杨玉清投资这个项目。刘俐娟则让她在乌海市工商局工作的丈夫金军参与。

刘越坚说,“就是在这样的背景下,通过朋友间的互相介绍,最后,形成了由7名股东共同出资投资开发银海新都这个地产项目。”

相关资料显示,乌海市力宏伟业房地产开发有限责任公司于2006年2月在乌海市注册成立,经过增资扩股后,公司注册资本金为1000万元。

依据股东出资额度,其具体占股分配比例为:张海明25%、杨玉清15%、金军15%、孙晓宏15%、胡利平10%、白耀清10%、高学斌10%,张海明为公司法人。

公司的7名股东中,只有杨玉清和金军是乌海本地人,其中杨玉清是退休干部,金军则是乌海市工商局在职干部。

资金到位后,项目迅速启动,2007年5月份拆迁完成后,项目开工建设。5个月后,正式开始对外销售。按照规划批复,项目共分四期,总建筑面积为12万平米。

经过4年多的建设,到2011年初,小区的房子基本上全部竣工。2012年8月,该项目工程正式通过有关部门验收并拿到验收手续。

正如刘越坚当时所看好的,这个楼盘的房子推向市场后,获得了良好的市场反应。没有多长时间,小区的房子基本上就全部销售出去了。

在此期间,因为项目处于建设时期,尽管股东们并不在一起,但是,由于负责工程的刘越坚经验丰富,担任公司副总的杨玉清尽职尽责,公司的各项建设都很顺利。

作为股东之一的金军在项目启动不久提出自己作为国家干部多有不便,要做股权转换。2007年12月21日,金军将所持公司股权全部转让到其妻妹刘淑娟名下。

虽然名义上变更了股东,但金军依然是实际上行使股东权利者,为该股份的实际控制人。

银海新都项目于2012年底进入尾声,楼盘房屋基本销售完毕,只遗留少数房屋待销业务及产权证办理事宜。此时,股东们已经从该项目中获得应有的利润回报。

然而,就在这时,金军开始以各种理由和方式对公司的经营制造障碍,宣称自己在该项目中发挥了重要作用,贡献巨大,应该给其“特殊奖励回报”。

在他的要求未得到满足的情况下,他便报案宣称有两套商铺的合同价格与实际销售价格不符(经查认为价格相符),制造事端。

本着息事宁人的态度,其他几名股东与金军进行协商。金军提出如给其奖励,便撤回报案材。最终,金军在得到70万元的“贡献奖励费”后,金军给公司写下收条,不再闹事。

可是,一波未平,一波又起。在得到70万元后,金军又提出要对公司进行审计,并要求由其妻妹,即股东刘淑娟担任总经理的乌海市诚信造价会计师事务所进行审计。

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