2018年最新房贷利率是多少?还会下降吗

2018年最新房贷利率多少还会下降吗?一线城市的房价在飙升中稳定的同时,房贷都在变化,据了解,2018年很多买房者都亏大了,因为利率上浮了,这意味着要多交不少利息,那2018年最新房贷利率是多少还会下降吗?下面小编带大家了解一下。



2018年买房贷款利率是多少


目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360最新数据显示,,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。


同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。


第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。


这似乎有一定的道理。但我们知道,房贷利率是从今年房地产调控以后就一直往上走的,所以季节因素和放贷额度,都不是房贷利率上调的最主要原因。


其实最关键的原因是,整个金融环境的去杠杆。


7月份,中央召开了五年一次的全国金融工作会议。“防风险”、“去杠杆”成为了关键词。


这相当于,给未来几年中国金融市场冷暖定了调,金融要服务实体。去杠杆,本质上就是要把金融市场中“钱生钱”的交易斩断一大片。


“钱生钱”,专业的话叫“货币乘数”,功能像一个放大器,能把央行释放的基础货币数量成倍放大。经济活力越强,金融监管越放松,这个放大器的功能就越强。


举个栗子。假如市场中有10亿的基础货币,通过“钱生钱”的放大效应(10倍货币乘数),市场上就有了100亿的货币总量,这其中多出来的90亿货币,就是被“钱生钱”的游戏创造出来的。


下面“去杠杆”来了。如果把“钱生钱”的游戏砍掉一半,货币乘数从10到5,那市场上的货币总量,就从100亿降到了50亿。


知道了这其中的原理,我们就能读懂高层去杠杆的意图。


高层坚决要去杠杆,那意味着,高层认为现在市场中的钱是多了,而不是少了。如果钱太多,整个金融市场货币滔天,那不决堤才怪。


以上就是2018年最新房贷利率是多少?还会下降吗的相关信息,据在工商银行客服人员了解到,2018年买房贷款利率普遍都上涨了20%,据说后期还会继续上浮,对于买房的人要赶紧入手了。

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